Omakotitalon ulkoasun ominaisuudet

Monet ihmiset haaveilevat asumisesta omakotitalossa. Samalla sana "yksityinen" korvataan usein sanalla "oma", ja mielikuva viihtyisästä mökistä liitetään kotiin. Ja se ei ole yllättävää, koska sen rakentaminen perustuu perheen budjettiin, tulevien omistajien toiveisiin suunnittelusta ja tarjoaa eristäytyneen yksityisyyden tulevaisuudessa. Ja yksityisen talon ulkoasun huolellisesti harkitut ominaisuudet auttavat tekemään siitä mahdollisimman kätevän, toimivan ja nautinnollisen.

Sanan "mökki" merkitys ymmärretään usein väärin. Tämä termi ilmestyi vuosikymmeniä sitten, ja alun perin tämä oli yksityisten talojen nimi, joilla oli pieni alue, jossa työntekijät asuivat. Sitten termin alkuperäinen merkitys menetettiin, ja 2-3-kerroksisia luksuskartanoita, joilla oli suuri pinta-ala, alettiin kutsua mökeiksi. Nykyään nimestä on tullut universaali ja se yhdistää sekä pienet talot että usean kerroksen rakennukset tai useat omistajat yhdellä paikalla turistiluokasta luksusluokkaan.

Mökit, yksityiset ja maalaistalot jaetaan tyyppeihin tai tyyppeihin useiden kriteerien mukaan:

• Naapurien määrä. Tämä ei tarkoita aitojen takana olevia vierekkäisiä tontteja, jotka ympäröivät mökkiä ja sen alla olevaa maata eri puolilta, vaan omistajien ja maalaistalojen määrää yhdellä paikalla. Vaihtoehtoja on useita:

1. Vapaasti seisova (erillinen). Tällainen rakennus kuuluu kerrosten lukumäärästä ja pinta-alasta riippumatta yhdelle omistajalle (perheelle). Voit kiertää taloa rikkomatta jonkun toisen maan rajoja;
2. Twinside (puolierillinen). Tunnetaan myös nimellä "kaupunkitalo". Yksi talo kahdelle omistajalle, joka on jaettu sisärajoilla. Tai kaksi taloa yhteisellä seinällä;
3. Yhdistetty (liitteenä). Laitteen toimintaperiaate on sama kuin rivitaloasunnoissa, mutta tässä samassa rivissä kolmesta tai useammasta talosta. Mökin oikealla ja vasemmalla puolella on naapuri;
4. Duplexit ja triplexit... Nämä ovat kahden ja kolmen asunnon taloja. Sisäänkäynti duplexiin 2 isännälle voidaan jakaa tai erillinen. Siellä on neljän ja viiden asunnon taloja - kerrostaloja. On parempi asettua tällaisiin rakennuksiin lähisukulaisten kanssa, koska niissä olevat yhteiset tilat on suunniteltu useille asunnoille.

• Kerrosten lukumäärä. Yksikerroksisen, puolitoista (ullakko), kaksikerroksisen, kolmikerroksisen omakotitalon asettelu on laajalle levinnyt. Ullakko on mökki, jossa on ullakko toisen kerroksen sijaan.

• Rakennusmateriaalien tyyppi. Usein puu-, runko- (paneeli)talon, rakennusten profiloidusta bursasta, hirsistä, tiilimökeistä ja vastaavista suunnitellaan lohkosuunnittelussa.

Kaupunkilainen elämäntapa saa asunnonomistajia yhä enemmän miettimään muuttoa maalaistaloon tai ainakin yksityisen sektorin mökille.Epäilemättä on monia argumentteja mökillä asumisen puolesta. Mutta onko muutos vain positiivisia puolia?

On vaikea puhua mökkien eduista ja haitoista yleisesti. Niiden ominaisuudet, edut ja sudenkuopat riippuvat monista tekijöistä: talossa olevien ihmisten määrästä, pohjaratkaisusta, sijainnista, rakennustyypistä, rakentamisessa käytetyistä materiaaleista, etäisyydestä kaupungista ja muista.

Kaikentyyppisille mökeille tyypillisiä etuja:

• Mahdollisuus suunnitella kotisi pienimpiin yksityiskohtiin itse, määrittää huoneiden koko, kattojen korkeus, kylpyhuoneiden ja muiden toiminnallisten alueiden sijainti;

• Itsenäinen rakennusmateriaalien valinta;

• Jos suunnitelmissa ei ole rakentaa, vaan ostaa valmis mökki, nämä ovat satoja mielenkiintoisia vaihtoehtoja klassisella ja parannetulla pohjaratkaisulla, joista yksi miellyttää varmasti tulevia omistajia, ja pinta-alan hinta neliömetriä kohti esikaupunkialueella on useita kertoja pienempi kuin neliömetrin hinta tilavassa kaupunkiasunnossa;

• Mahdollisuus varustaa autotalli autolle, kylpylälle, saunalle, mille tahansa muulle ulkorakennukselle omakotitalon alueella;

• Mikä tahansa maalaistalo tai mökki ostetaan yhdessä tontin kanssa. Tämä on ensinnäkin pätevä rahoitusinvestointi, sillä maan hinnat nousevat nopeasti vuosi vuodelta muuttohaluisten ihmisten määrän myötä, ja toiseksi mahdollisuus harjoittaa maanviljelyä. Omalta sivustoltasi peräisin olevat vihannekset ja vihannekset eivät vain maksa monta kertaa halvempia kuin ostetut, vaan ne eivät taatusti sisällä GMO:eja, nitraatteja ja lisäaineita;

• Hyvä ekologia. Yksityisellä sektorilla on paljon enemmän vehreyttä ja vähemmän pakokaasuja kuin kaupunkiympäristössä. Tämä on tärkeää niille, jotka pitävät huolta lasten terveydestä ja kasvaville organismeille;

• Oman pysäköintialueen läsnäolo. Kuinka monta hermoa vaatii kaupunkien, varsinkin suurten kaupunkien asukkailta päättää turvallisesta pysäköinnistä. Omakotitalossa tämä lakkaa olemasta ongelma, auton voi aina pysäköidä omalle portille, pihalle tai autotalliin;

• Suuren remontin sattuessa tilojen uudistamisesta on helpompi sopia;

• Asuinpaikka autonomia. Mökki on viihtyisä ja erinomainen pohjaratkaisu, joka edistää monella tapaa vapaata yksityisyyttä. Jos naapurit tekevät korjauksia tai järjestelyjä, tämä ei vaikuta millään tavalla mökin asukkaiden rauhaan. Ei ole vaaraa, että uusi peruskorjaus tulvii yläkerran naapurit tai naapurikorjaus kärsii vuotavasta nosturista. Käyttöveden, lämmityksen, kaasun ja huoltotöiden vuoksi ei ole katkoksia.

Mökeille tyypillisiä haittoja:

• Huolimatta siitä, että hintaero tilan neliömetriä kohti puhuu maalaistalon puolesta, kokonaisostohinta ei ole halpa. Tähän sisältyy tontin hinta, itse mökin hankinta tai rakentaminen, sisä- ja ulkoviimeistelyt sekä kommunikaatiot;

• Suuri etäisyys kaupungista. Jos talo sijaitsee kaukana kaupungin ulkopuolella, omistajat joutuvat nousemaan aikaisemmin, vievät kauemmin töihin ja viettävät aikaa liikenneruuhkissa. Kaikki muuttuu monimutkaisemmaksi, jos joudut viemään lapset oppilaitokseen tai osastoon;

• Alikehittynyt infrastruktuuri. Yksityinen sektori ei ole vielä niin itsenäinen, että se antaisi asukkaille mahdollisuuden tehdä ostoksia, opiskella ja työskennellä poistumatta kaupungista. Usein lähiöissä ei ole mahdollisuutta vain juosta apteekkiin tai postiin.

• Kallis viestintä. Tässä puhutaan siitä, että sähkön, veden, kaasun, Internetin ja puhelimen johtaminen syrjäisille alueille on ongelmallista ja siksi kallista. Ja sinänsä suuren talon ylläpito kaatuu kertakorvaukseen;

• Huono kulkuyhteys.Kaupunkibussit ja sähköjunat lähiöistä eivät kulje usein kaupunkibusseihin verrattuna.

Yllä olevat ominaisuudet koskevat yhden perheen omakotitaloja. Mutta mökkien tyypit ovat erilaisia, ja rakennuksen suunnitteluominaisuuksista riippuen asumisen edut ja haitat muuttuvat.

Kahden omistajan talot, kuten mökit, eivät ole uusi ilmiö. Ne ilmestyivät Neuvostoliiton aikana ja rakennettiin pääasiassa maaseudulle. Tällä hetkellä tämä asuntomuoto on saavuttanut jälleen suosion ja saanut sen myötä äänekkäämmän mainosnimen, vaikka periaate pysyy samana - kaksi perhettä saman katon alla.

Muunnelma rivitalon teemasta on ryhmärakennus, jossa tyypilliset mökit on kiinnitetty toisiinsa 3, 5 tai useamman talon rivissä. Tässä tapauksessa kaikilla, paitsi syrjäisimpien mökkien asukkailla, on naapureita sekä oikealla että vasemmalla puolella. Tontti on myös yleinen, mutta tonttisi eristämiseen naapurin aidasta ei ole kieltoja, mikä ei pilaa rakenteen esteettistä ulkonäköä. On parempi ratkaista tämä ongelma naapureiden kesken. Oikeudellisella tasolla se on monimutkaista.

Rivitaloasuntojen edut:

• Rivitalot rakennetaan vakiomallin mukaan. Toisaalta tämä tekee yksilöllisen suunnittelun mahdottomaksi, ja toisaalta, jos projektidokumentaatiota ei tarvitse laatia tyhjästä, saavutetaan erinomainen ajan ja rahan säästö. Lisäksi rivitalojen pohjaratkaisu on harkittu pienimpiä yksityiskohtia myöten ja on käytännössä osoittautunut optimaaliseksi mukavaan oleskeluun;
• Kuten asunnossa, pohjaratkaisuun voidaan tehdä muutoksia asianomaisten viranomaisten luvalla, mutta sen saaminen omakotitaloon on helpompaa kuin asunnon;
• Kätevä muoto tarjoaa kustannusedun (jaettu katto, seinä, perustus). Tyypillisen rivitalon hinta on 25-30 % alhaisempi kuin omakotitalon;
• Yhteinen viestintä naapureiden kanssa yksinkertaistaa lämmön, veden, viemärijärjestelmän, sähkön, Internetin, puhelimen ja tietoliikenteen tuomista taloon. Ja kustannukset vastaavasti jaetaan puoleen;

• Merkittäviä säästöjä alueella. Arkkitehtuuri- ja rakennusstandardien mukaan kahden omakotitalon on oltava vähintään 6 metrin etäisyydellä toisistaan. Yhdistetyt rivitalot säästävät tämän tontin puutarhanhoitoon;
• Säästöt rivitalon ylläpidosta molemmille omistajille - jopa 35%;
• Se on kätevä ostaa useammalle sukupolvelle samalle perheelle. Esimerkiksi vanhemmat, yhdessä lastensa kanssa, voivat auttaa toisiaan kotitöissä, lapsenlapsia valvotaan, arkiasioita on helpompi ratkaista;
• Kaikki esikaupunkiasumisen edut: kaunis viheralue, puhdas ilma, autonomia, ei ongelmia pysäköintiin, puutarha ja grilli nurmikolla talon edessä.

Haitat:

• Kärpänen kaupunkitaloa ostettaessa - asian oikeudellinen puoli. Samanaikaisesti itse asuintila on laadittu omistajan oikeudella, kuten asunto kerrostalossa, mutta tontilla syntyy suuria vaikeuksia. Talon alla oleva maa on lain mukaan yhteisomistuksessa, eikä sitä voida jakaa talojen omistajien kesken.

• On suuri todennäköisyys ristiriitojen syntymiselle taustalla, kun sivusto jaetaan omistajien tarpeisiin;
• Maalaistalon yleisistä haitoista on kehittymätön infrastruktuuri.

Nämä ovat taloja, joissa on kaksi huoneistoa (duplex), kolme (triplex) ja itse asiassa kerrostaloja - joissa on enemmän kuin kolme huoneistoa. Viime aikoina myös kahden perheen mökkejä on kutsuttu sellaisiksi. Kerrostalot suunnitellaan eri tavalla kuin rivitalot. Heillä on yhteinen keittiö, yhteiset kylpyhuoneet, yhteinen sisäänkäynti, käytävä ja tontti, joten ne sopivat paremmin suurille perheille, lähisukulaisille ja saman perheen useiden sukupolvien avoliitolle.

Tällaisen asumisen etuja ovat yhteishankinnan, ylläpidon kustannustehokkuus ja eräät mökkien edut: ekologia, maan saatavuus, vehreys, raitis ilma.

Haittoja on enemmän kuin rivitaloasunnoissa. Autonomia ja yksityisyys tällaisessa talossa puuttuvat, se on enemmän kuin yhteisöllistä elämää. Kiinteistön laillinen rekisteröinti ei ole vaikeaa, mutta osuutesi myyminen ja maan jakaminen on erittäin vaikeaa.

Kuten muillakin maalaistaloilla, tasaisilla taloilla on heikko puoli kehittymättömän infrastruktuurin ja vaikeiden yhteyksien muodossa.

Käytettyjen rakennusmateriaalien tyypit vaikuttavat suuresti mökin käyttöikään ja elinoloihin.

Puutalon rakentamiseen käytetään erilaisia ​​​​muotoja: leikattuja ja pyöristettyjä hirsiä, yksinkertaisia, profiloituja ja liimattuja palkkeja, lautoja.

Paljon riippuu myös siitä, minkälainen puu valitaan. Havupuut ovat suorituskyvyn kärjessä.

• Kuusi pitää lämmön hyvin rakenteen erityispiirteiden vuoksi, sillä on antibakteerisia ominaisuuksia, jotka suojaavat sitä haitallisilta mikro-organismeilta ja parantavat talon asukkaita. Se on kestävä - talo voi kestää vuosisadan, kuivuu hieman rakentamisen jälkeen, ei saa sinistä sävyä hirsien pinnalle.

• Ominaisuudeltaan hyvin samanlainen kuin kuusen Mänty... Se on kosteutta kestävämpi ja vähemmän altis halkeilulle.

• Optimaalinen ratkaisu puutalon rakentamiseen on lehtikuusi... Sen puu on kovaa, vähän lahoavaa, ei tummu, ei sinisty, ei salli haitallisten organismien lisääntymistä, sillä on myönteinen vaikutus kotitalouksien terveyteen, kestää kaikkia ilmakehän ilmiöitä ja vettä, jopa merivettä. Mutta lehtikuusi on yksi kalleimmista puulajeista.

• Kalliimpi kuin lehtikuusi, mutta myös ominaisuuksiltaan parempi setri... Se kuivuu hieman, on täysin kosteutta kestävä, mikro-organismien, sienten ja puumaisten hyönteisten ulkonäkö, helppo käsitellä, kulutusta kestävä ja kestävä, puhdistaa ilmaa. Setritalot säilyttävät alkuperäisen ulkonäkönsä vuosisatoja, mutta puun hinta on erittäin korkea.

Lehtipuita käytetään harvemmin mökkien rakentamisessa: haapa, koivu, leppä, tammi.

• Luotettavin ja kallein on tammi-... Sen ominaisuudet ja ominaisuudet ovat hyvin samankaltaisia ​​kuin setri, mutta kustannukset eivät ole järkevästi korkeat, joten on parempi käyttää tammea sisustukseen.

• Koivu - vahva, kevyt, halpa, mutta siitä puuttuu kestävyys ja hajoamiskestävyys. Koivumateriaalit tulee yhdistää kestävämpiin materiaaleihin, kuten lehtikuusi.

• Keskimääräiset indikaattorit kosteudenkestävyydestä, tiheydestä ja soveltuvuudesta talon rakentamiseen ovat haapa ja leppä.

Kaikille puutaloille tyypillisiä etuja:

• Säästöä perustusten rakentamisessa. Tämä on perusteltua sillä, että puutalon paino on usein 2-3 kertaa pienempi kuin muista materiaaleista valmistetun rakennuksen paino, joten perustan laskeminen vie vähemmän vaivaa, rahaa ja aikaa. Samasta syystä voit asentaa puisen mökin melko pehmeälle maaperälle;
• Puu on hengittävä materiaali. Se päästää happea läpi suuria määriä, ja tämä puolestaan ​​varmistaa laadukkaan ja oikean unen;

• Monilla puulajeilla on lääkinnällisiä ja antibakteerisia ominaisuuksia.Ne on tarkoitettu allergikoille, sydän- ja keuhkosairauksista kärsiville;
• Puulla on alhainen lämmönjohtavuus, eli se ei luovuta lämpöä sisältä ulos, joten se on aina lämmin puutalossa. Pehmusteena käytetään korkealaatuista huopaa, joka sulkee luotettavasti hirsien tai puun väliset halkeamat;

• Puutalon ylläpito ja rakentaminen on halvempaa kuin tiili- tai hirsitalo. Tällaista materiaalia on helpompi kuljettaa, talon kokoonpano suoritetaan ilman ylimääräisiä viimeistelykerroksia, lämmöneristysominaisuuksien vuoksi puutalo ei tarvitse lämmitysjärjestelmän aktiivista toimintaa;
• Puu erottuu esteettisistä ominaisuuksistaan, joten se ei vaadi sisustusta. Luonnonpuu voi toimia perustana eri tyyleille: venäläinen, skandinaavinen, eko, maa ja muut;

• Suunnitteluominaisuuksien avulla voit koota ja purkaa talon toistuvasti. Tämä on kätevää, koska kun muutat uuteen paikkaan, sitä ei tarvitse myydä, mutta voit ottaa sen mukaasi;
• Laadukkaasta puusta valmistettu talo voi palvella lastenlasten lisäksi myös lastenlastenlapsia.

Puutalojen haitat:

• Puu on altis mädäntymiselle, sienille ja homeelle vaihtelevassa määrin. Tällaisten ongelmien estämiseksi sitä käsitellään erityisillä suojakyllästyksillä, mikä vähentää puun "hengittäviä" ja parantavia ominaisuuksia minimiin;
• Tukeva ja vedenpitävä puu on erittäin kallista;
• Puun sisällä voi kasvaa kaarnakuoriaisia, jotka jauhavat puuta vuodesta toiseen, kunnes siitä tulee käyttökelvoton;

• Halkeilu. Poikkeuksena on kallis liimapuu;
• Puu pyrkii "kutistumaan" enemmän tai vähemmän. Jotkut puutalot on jätettävä kuudeksi kuukaudeksi tai vuodeksi keskeneräiseen rakennusvaiheeseen, jotta ikkuna- ja oviaukot "istuvat alas" eivätkä vääristy. Tämä pidentää rakennusaikaa;
• Haittoja ovat myös puun palovaara. On huomioitava, että turvatoimien noudattamatta jättäminen tekee kaikista talopaloista vaarallisen, ja tiilimökin entisöiminen tulipalon jälkeen on mahdotonta yhtä hyvin kuin puista.

Tiilet ovat arvokas vaihtoehto puulle sekä suorituskyvyltään että esteettisiltä ominaisuuksiltaan. Lisäksi on olemassa monia tiililajikkeita koostumuksen, muodon, värin suhteen. Olemassa olevasta valikoimasta on helppo valita käyttöolosuhteissa tiettyyn käyttötarkoitukseen ominaisuuksiltaan sopiva materiaali. Tiili sopii parhaiten pienen mökin ja keskikokoisen talon rakentamiseen materiaalin painon ja kustannusten vuoksi.

Tiilimökkien edut:

• Mökin näyttävä ulkonäkö ilman ulkoista viimeistelyä. Uusi ja kaunis muuraus on säilynyt tässä tilassa vuosikymmeniä;
• Biostabiilisuus. Tiili ei herätä kiinnostusta hyönteisiä ja mikro-organismeja kohtaan, ja hometta voi esiintyä vain erittäin kosteissa paikoissa talon juurella;

• Vahva, tukeva, kestävä. Tiilirakennusta voidaan kutsua vakaaksi ja kiinteäksi, koska sen käyttöikä on 100-200 vuotta;
• Materiaalin suuri tiheys ja lujuus mahdollistavat 3-4 kerroksen rakennusten rakentamisen;

• Laaja kokovalikoima mahdollistaa arkkitehtonisten mestariteosten luomisen - kaaria, pylväitä, erkkeri-ikkunoita;
• Tiili hengittää huonommin kuin puu, mutta silti materiaalilla on läpäisevä kapasiteetti;

• Tiiliseinät tarjoavat luotettavan äänieristyksen;
• Se kestää paremmin paloa, vaikka sitä ei voida palauttaa, jos se on vakavasti vaurioitunut.

Tiilimökkien haitat:

• Pienimuotoinen materiaali vaatii enemmän rakentamisaikaa ja vaivaa;
• Koska sideelementit ovat nestemäisiä, rakentaminen on mahdotonta märällä ja kylmällä säällä;

• Tiilirakennusten rakentamiseen tarvitaan laastia;
• Rakennusta on mahdotonta purkaa ja kuljettaa uuteen paikkaan;

• Sitä on vaikeampi kuljettaa kuin puuta, koska materiaaleja tarvitaan enemmän ja niiden paino on kolme kertaa puun paino;
• Rakennuksen raskaan painon vuoksi tarvitaan vahva, luotettava perusta ja kiinteä maaperä;

• Taloa on erittäin vaikea lämmittää kylmänä vuodenaikana, ja sen jälkeen joudut jatkuvasti pitämään lämpimänä. Tämän seurauksena lämmityskustannukset ovat korkeat;
• Tilojen sisustus on tarpeen joka tapauksessa. Vaikka teollisten tyylien (parvi, grunge) sisätiloissa käytetään "paljasta" tiiliä, se on ainakin pohjustettava, jotta sementtipöly ei laskeudu taloon;

• Perustus kutistuu talon painon alla. Ennen muuttoa ja kunnostusta sinun on odotettava vuosi tai kaksi;
• Rakennusmateriaalien korkea hinta.

Lohkot ovat rakennusmateriaali, jolla on paljon potentiaalia. Lohkoja on monenlaisia, riippuen koostumuksesta, täytteen tyypistä, rakenteesta, tuotantotekniikasta ja käsittelystä:

Tuotteet, jotka on valmistettu sementin, hiekan, veden ja erikoisvaahdon seoksesta, joka luo erityisen huokoisen lohkorakenteen.

Plussat:

1. Suhteellisen pieni paino helpottaa kuljetusta eikä vaadi perustan lujuutta;
2. Sataprosenttinen palonkestävyys. Tällainen talo voidaan palauttaa tulipalon jälkeen;
3. Ei sisällä haitallisia ja myrkyllisiä komponentteja;
4. Taloudellinen, useita kertoja halvempi kuin tiili kappaletta kohti;
5. hyvä lämmöneristys;
6. Pitkä käyttöikä.

Miinukset:

1. On tarpeen vahvistaa taloa rakennusvaiheessa ja pitää taukoja työstä, koska materiaali "kutistuu" voimakkaasti;
2. Huokoiset lohkot imevät paljon kosteutta;
3. Lohkojen rakenne tekee niistä hauraita.

Sementti-hiekkakoostumus, johon on lisätty vettä ja alumiinitäpliä. Alumiini korvaa vaahdon. Kuumennettaessa se kuplii, mikä luo huokoisen rakenteen.

Plussat:

1. Yhden lohkon paino on minimaalinen. Tämä varmistaa helpon kuljetuksen, kätevän asennuksen, yksinkertaisen perustan asettamisen;
2. Täydelliset geometriset muodot;
3. Hyvä rakennusliima sopii asennukseen;

Miinukset:

1. Se ei ole kovin kestävä;
2. Lohkon sisäosan huokoisuus johtaa veden kertymiseen, kasvihuoneilmiöön, materiaalin tuhoutumiseen;
3. Ei biostabiili, herkkä sienten ja homeen esiintymiselle;
4. "Istuu alas."

Nämä ovat onttoja lohkoja, jotka on täytetty metallurgisella jätteellä - kuonalla.

Plussat:

1. Halvin lohkomateriaali;
2. Kätevä asentaa kevyen painonsa ansiosta.

Miinukset:

1. Valmistettu vanhentuneella tuotantotekniikalla;
2. Ne eivät ole ympäristöystävällisiä, koska tuotannossa käytetään masuuniperäisiä kuonaa;
3. Korkea veden imeytyminen ja alhainen pakkaskestävyys, mikä johtaa huonoon kulumiskestävyyteen.

Niitä kutsutaan myös keraamisiksi, koska raaka-aineena on savesta valmistettu paisutettu savi.

Plussat:

1. Nykyaikaisin materiaali;
2. Ekologisesti puhdas;
3. Kestää jäätymistä;
4. Kosteutta kestävä;
5. Tiukka, kestävä ja kestävä;
6. Edullinen hinta;
7. Ei kutistu rakentamisen aikana;
8. Kestää äärimmäisiä lämpötiloja;
9. Ei pisto eikä halkeile;
10. Esteettinen ulkonäkö.

Miinukset:

1. Suhteellisen raskas paino, joka vaatii vaivaa kuljetuksen aikana ja hyvää perustaa;
2. Epätäydelliset geometriset parametrit.

Se on sekoitus sahanpurua, sementtiä ja kemiallisia alkuaineita.

Plussat:

Siinä yhdistyvät kaikki lohkomateriaalien parhaat ominaisuudet.

Miinukset:

Se imee 70-80% kosteutta, mikä on useita kertoja enemmän kuin muut materiaalit.

Kerrostalojen edut:

• Säästöjä rakennusmateriaalien hankinnassa. Ensinnäkin itse lohkot kappaletta kohti ovat useita kertoja halvempia kuin tiili tai puu, ja toiseksi, minkä tahansa lohkotalon alle ei tarvitse rakentaa vahvistettua perustaa raskaille kuormille;
• Lohkojen koot ja niiden alhainen paino yksinkertaistavat huomattavasti asennusprosessia;

• Lohkot on valmistettu orgaanisista komponenteista (paitsi tuhkaharkot, jotka ovat vanhentuneita materiaaleja), eivätkä ne vahingoita kehoa;
• Hyvät eristysominaisuudet. Lämpö pysyy talon sisällä ja ulkopuolinen melu - ulkopuolella;

• Lähes kaiken tyyppiset lohkot ovat biostabiileja eivätkä ole herkkiä sienikasvulle;
• Pitkä käyttöikä;
• Tulenkestävä. Lohkot kestävät jopa 7 tuntia tulen altistumista.

Kerrostalojen haitat:

• Solumainen tai huokoinen rakenne on gyroskooppinen (kerää kosteutta itsessään). Kosteus voi jäätyä pakkasessa ja lohkoihin muodostuu halkeamia. Tämä puolestaan ​​​​vaikuttaa lämmöneristykseen, ja lämmitys on asetettava maksimiin, mikä johtaa sähkölaskujen nousuun;
• Lohkot voivat kutistua ja rakennuksen geometria häiriintyy;

• Materiaalin esteettisistä ominaisuuksista ei ole kysymys, joten sisäisen ja ulkoisen sisustuksen aika- ja taloudellisia kustannuksia ei voida välttää;
• Ennen viimeistelytöiden aloittamista on tarpeen käsitellä seinät vedeneristysaineilla;

• Lämmityskauden alussa talo on vaikea kuivua ja lämmetä;
• Lohkot sisäseinäminä jäähtyvät nopeasti lämpötilan laskiessa ja talosta tulee viileä. Tämä on hyvä kesällä, mutta vaatii lisää lämmitystä talvella.

Moduulitalo on esivalmistettu rakennus, jonka osat kootaan rakentajan periaatteen mukaisesti. Ne on kytketty piikki plus ura -periaatteella, lisäksi kiinnitetty erilaisilla kiinnittimillä.

Aluksi tämä tekniikka luotiin armeijalle Amerikassa ja tarkoitti, että tällaisen talon voi koota henkilö, jolla ei ollut mitään tekemistä rakentamisen kanssa. Modulaariset talot ovat osoittautuneet hyvin ja niitä käytetään laajasti. Nykyään moduulitalot ovat kaikkien saatavilla.

Ne on valmistettu erilaisista materiaaleista asuinpaikan ilmasto-olosuhteiden mukaan: korppikotkapaneelit (lastulevyt, joiden välissä on eristekerros; yhdistetty tangolla); teräsosat, laudat verhoiltu, metallirunko täyteaineella ja viimeistelyllä, eristetty metallirunko eri viimeistelyillä.

Niiden kiistattomat edut:

• Estetiikka ja ulkonäön omaperäisyys. Valmiista moduuleista voit koota talon ei-triviaalisista geometrisista ääriviivoista. Toinen kerros voi olla leveämpi ja suurempi kuin ensimmäinen, erilaisia ​​rakennuselementtejä voidaan laajentaa ja syventää kauniin arkkitehtonisen kokonaisuuden luomiseksi;
• Kaikki osat on valmistettu standardien mukaisesti ja sopivat täydellisesti yhteen;

• Tuotannossa käytetään luomuperäisiä raaka-aineita, jotka eivät ole terveydelle haitallisia;
• Minkä tahansa tyyppinen maaperä sopii talon rakentamiseen moduuleista;

• Rakenteen kokonaispaino on pieni, talo ei käytännössä kutistu. Tämä tarkoittaa, että sinun ei tarvitse odottaa kuutta kuukautta ikkunoiden asentamista ja korjausten aloittamista. Voit tulla melkein välittömästi;
• Luurankomalli on helppo purkaa ja siirtää toiseen paikkaan;

• Talon kokoaminen (ilman sisustusta) kestää noin viikon, jos töissä on useita ei-ammattilaisia. Asiantuntijatiimi kokoaa talonrakentajan parissa päivässä;
• Modulaarisen asunnon neliöhinta on noin 5 000 ruplaa. Tilava talo koko perheelle maksaa alle miljoona, ja kompaktin kodin ostaminen yhdelle henkilölle maksaa naurettavan summan;

• Moduulit sopivat tilojen sisäpuolelle jakovyöhykkeillä varustettujen osiorakennusten luomiseen;
• Laadullisesti ja oikein asennetut moduulit eivät ulkoisesti eroa vuosien varrella rakennetusta mökistä;

• Monipuoliset materiaalit tekevät moduuleista asumiskelpoisia kaikissa ilmasto-olosuhteissa;
• Hyvä eristys.

Modulaaristen talojen haitat:

• Valmistaja on valittava huolellisesti, jotta talo on todella lämmin ja mukava;
• Modulaariset mallit eivät ole kestäviä. Käyttöikä - noin 50 vuotta;

• Sisäpuolelta tällainen talo on lisäksi eristettävä;
• Suurin sallittu korkeus - 2 kerrosta;

• Talon asennus on suoritettava mahdollisimman tehokkaasti, muuten rakennus voidaan todeta käyttökelvottomaksi;
• Talon rakentaminen ilman nosturia on vaikeaa, ellei mahdotonta. Rakennustyömaalla on oltava riittävästi tilaa tälle erikoislaitteelle, lisäksi tämä on lisäkustannus nosturinkuljettajan palveluille;
• Talon kuljettamiseen tarvitset myös erikoisvarusteita. Ja jos sitä ei ole niin vaikea löytää pienen talon siirtämiseksi, iso on todennäköisesti purettava.

Osaava arkkitehtuuri on perusta mökin rakentamisprojektille. Sillä on omat säännöt, jotka huomioivat sekä rakennuksen turvallisuuden että sen esteettisen ulkonäön sekä tekniikat, jotka säästävät kuvamateriaalia ja materiaaleja optimoimalla älykkäästi talon sisätilaa. Jotkut säännöt ovat muuttumattomia, jotkut ovat luonteeltaan neuvoa-antavia, mutta on parempi tutustua ennen suunnittelun aloittamista kaikkien kanssa:

1. Pätevän asiantuntijan tulee tehdä suunnitelma, jossa on huoneiden mitat ja kaikki laskelmat. Asiakkaan aktiivinen osallistuminen ei ole kiellettyä, mutta on mahdotonta ajatella itsenäisesti ihanteellista ulkoasua ilman asianmukaista kokemusta. Asiantuntijan laatima suunnitelma taatusti hyväksytään rakentamiseen ensimmäistä kertaa;
2. Sinun ei pitäisi jäädä yhteen vaihtoehtoon, on parempi verrata useita mahdollisia suunnitelmia ja valita paras;
3. Hankkeessa tulee ottaa huomioon ikkunoiden ja ovien sijainti, kytkentäkaaviot kytkimien tarkalla sijoittelulla, vesi- ja viemärijärjestelmä, viestintä, kotitalous- ja kodinhoitohuoneiden sijoittelu suhteessa muihin huoneisiin. Kaksikerroksinen suunnitelma - ensimmäisen kerroksen yksityiskohtainen järjestely portaat toiseen ja toisen kuormitus tukirakenteisiin.
4. Huoneiden tulee olla vähintään 9 neliömetriä. m
5. Tee suunnittelu ottaen huomioon tontin koko ja tulevan mökin pinta-ala.

Asuintilan koosta riippuen mökit jaetaan mukavuustyyppeihin:

• Ensimmäinen taso - nämä ovat taloja, joiden kokonaispinta-ala on enintään 120 neliömetriä. m (10 x 12). Valmiilla tyypillisillä mökeillä on pienempi pinta-ala - 80-100 neliötä (9x10, 10x10). Huoneiden kokonaismäärä ei yleensä ylitä neljää ja on 60, 70, 72 tai 75 neliötä. Loput alueesta on varattu keittiöön, kylpyhuoneeseen, kodinhoitotiloihin.

• Toinen taso sisältää taloja, joiden kokonaispinta-ala on 120-150 neliömetriä. Harvemmin - 170. Tällainen talo riittää suurelle perheelle, ja siinä voidaan varustaa enemmän kuin neljä huonetta - jopa 7.

• Kolmannen tason talot on paljon suuremmat mitat - 200, 250 tai 280 neliömetriä. Tilavien huoneiden lukumäärä niissä on 5-8. Yhden huoneen mitat voivat olla erittäin suuret - jopa 30-35 metriä. Vakioparametrit: 4 x 4, 3 x 5, 5x6, 5x7, 6x4, 6x6. Myös tarvittavat kodinhoitotilat ja kapeat tilat mahtuvat (kuntosali, sauna, kasvitieteellinen puutarha, lemmikkihuone, varastotilat). Lisärakenteet ullakon muodossa voivat lisätä kokonaispinta-alaan jopa 50 metriä.

Yksikerroksiset tyypilliset talot voivat olla hyvin pieniä: 6x6, 6x7 ja 6x8 (hyvän yhden huoneen koko), 7x8, 7x9, 7x10, 7,5x7,5 (keskimääräinen kopeikka), keskikokoinen - 8x8, 8 9 x 8 x 10, iso 8 x 12, 10 x 10, 10 x 12, 10 x 13, 11 x 11, 12 x 12, 14 x 14, 15 x 15.

Kaksikerroksiset rakennukset ovat periaatteessa kooltaan 12x12.

Talon mukavaan asumiseen vaadittavien huoneiden perusminimimäärän lisäksi on useita lisämahdollisuuksia laajentaa mökin käyttöaluetta ja lisätä visuaalisesti tilaa.

Ullakolle on mahdollista rakentaa sekä ensimmäisen että toisen kerroksen yläpuolelle, koko mökin rakentamisen aikana tai jo asumisvaiheessa, tarvittaessa lisää asuintilaa.

Ullakon olemassaololla on etunsa:

1. Muodostuu lisätila, joka sopii lastenhuoneeseen, makuuhuoneeseen tai työtilaan. Kokonaispinta-ala kasvaa puolitoista kertaa;
2. Voi toimia säilytystilana. Jo suunnitteluvaiheessa riittää, että ullakolle annetaan suuren varastotilan rooli, ja ensimmäisessä kerroksessa vapauttaa enemmän tilaa olohuoneille, ja talosta tulee paljon tilavampi;
3. Ullakon rakentaminen on halvempaa ja turvallisempaa kuin koko kerroksen rakentaminen;
4. Huoneen ei-triviaali muoto on avain mielenkiintoiseen sisustukseen;
5. Kolmannen kerroksen ullakolta on kaunis näköala.

Ja haitat:

1. Sisustuksen tulee olla korkealaatuista. Hyvä lattia, seinien eristys, luotettava katto;
2. Kun ullakkoa lisätään talon rakentamisen päätyttyä, hanke on hyväksyttävä ja hankittava lupa;
3. Mitä korkeampi lattia, sitä vaikeampaa on toimittaa lämmitystä ja vettä;
4. Viistot seinät voivat olla plussaa, ja ne voivat olla ongelma sisätiloissa. Huonekalujen sijoittaminen seinää vasten on vaikeaa, kun se nousee vinossa.

Henkilökohtaisen pysäköintipaikan olemassaolo on yksityisen talon kiistaton plus. Autotallin rakentaminen ei suoraan lisää asuintilaa. Jos se on ensimmäisessä tai kellarikerroksessa, se jopa vie pois.

Mutta lisäämällä autotallin talon viereen saat turvallisen paikan auton parkkipaikalle ja visuaalista lisäystä mökin kokoon. Ja sitten autotallin päälle voidaan rakentaa toinen huone.

Kuistit, terassit ja huvimajat talon kehällä antavat sille uskomattoman kodikkaan ilmeen. Terassilla voi olla kesäkeittiö, kuivausalue, lasten leikkipaikka, aamujoogapaikka ja muita hyödyllisiä tiloja.

Avoterassin rakentaminen ei ole vaikeaa ja se voidaan toteuttaa sekä mökin rakentamisen aikana että sen jälkeen. Terassin rakentaminen on mahdollista sekä ensimmäisessä että toisessa kerroksessa.

Ensimmäisessä tapauksessa se on kuistin laajennus, ja toisessa se on itsenäinen rakennus. Mutta terassilla on monia haittoja: talvella se on hyödytön, huonekalut tarvitsevat huolellista huoltoa, siihen kerääntyy pölyä ja lehtiä, sataa ja sataa lunta. Suljettu veranta sopii paremmin monikäyttöiseen laajennukseen.

Investointi tällaiseen rakennukseen on taloudellisten ja aikakustannusten kannalta vaikeampaa, mutta myöhemmin se toimii täysimittaisena huoneena.

Tällainen tilan lisäämistekniikka on laskettava etukäteen, jopa suunnitteluvaiheessa, koska sen rakentamiseksi on tarpeen purkaa yksi lattian seinistä.

Erkkeri on osa huonetta, joka ulkonee päätilasta. Yleensä se muistuttaa geometrisia muotoja - kolmiota, puolisuunnikasta, suorakulmiota. Ulkonevat osat on valmistettu ikkuna-aukkojen muodossa tai koko erkkeri on valmistettu erikoislasista.

Kellarikerroksen olemassaolo lisää sekä asunnon käyttöalaa että muiden kuin asuintilojen käyttöpinta-alaa. Kellarikerros ei anna ensimmäisen kerroksen jäätyä talvella läpi, ja siinä oleva lattia on aina lämmin, ja itse huonetta voidaan käyttää kellarin sijasta, pyykinpesu- tai varastotilana. Siihen mahtuu sauna ja uima-allas.

Kaikilla sen eduilla kellarilla on kuitenkin haittoja:

1. Taloudelliset kustannukset tilojen maan alle syventämisestä. On huolehdittava siitä, että huone pysyy kuivana ja lämpimänä, siihen ei ilmesty sieniä, hometta, hajuja;
2. Oikeudellinen puoli.Omakotitalon sallittu korkeus on 2 kerrosta. Jos kellarilattiaa syvennetään maahan yli 2 metriä, sitä tulee harkita lisäkerrokseksi. Sama pätee, jos osa huoneesta on rakennettu maanpinnan yläpuolelle ja osa menee alas. Tässä tapauksessa kellarilattiaa pidetään ensimmäisenä.

Nämä ovat erilaisia ​​huvimajat, autotallit, kodinhoitohuoneet, kylpylä.

Modernit mökit ja maalaistalot ovat täynnä mielenkiintoisia arkkitehtonisia ratkaisuja ja kauniita yksityiskohtia. Jotkut ovat yksinkertaisia, Neuvostoliiton jälkeisen tilan tyyliin, valmistettu punatiilestä, toiset ovat epätyypillisempiä, satulinnojen muodossa torneilla ja ulkorakennuksilla, ja toiset ovat melko epätavallisia - kupolimaisia, kalteva katto tai talo-laivan muodossa.

Mikä on mökin ulkonäkö, riippuu suurelta osin valitusta arkkitehtonisesta tyylistä:

• Klassikko. Klassisille mökeille on ominaista ymmärrettävä muoto, symmetria, pääsisäänkäynnin koristelu loistolla. Sisustus hallitsee kivi, tiili, kalkkikivi, graniitti. Kattoverhous on valmistettu kapeasta kupari-, lyijy- tai sinkki-titaanilevystä. Myös öljyliuskea käytetään.
• Amerikkalainen mökkityylinen. Tämä on neliön tai suorakaiteen muotoisen talon tilavuus, jossa on symmetriaa aina kun mahdollista, portaat, pylväät, avoimet terassit, suuret ikkunat, joskus ikkunaluukut. Amerikkalaisissa motiiveissa kannustetaan osoittamaan kodin omistajien vaurautta. Koristeella ei ole helpotusta, se on tehty vaaleissa väreissä.

• Englannin tyyliin. Se on fuusio kahdesta muusta tyylistä, joista kummankin on leimannut englantilainen pidättyvyys ja aristokratia. Perinteisesti tällainen talo on valmistettu tiilestä punaisen sävyissä, sillä on tiukka ulkonäkö ja vain joissakin tapauksissa koristeet julkisivussa, ja mökin pääkoristeena on viheralue talon edessä, nurmikko ja kukka. puutarha.
• Seuraava suunta on tudor tyyliin, jota hallitsevat korkeat kolmion muotoiset ullakot, ristikkorakenteiset julkisivut, pienet ikkunat, valkoiset, ruskeat ja punaiset värit.

• Wrightin tyylitunnetaan myös preeriatyylinä. Sille on ominaista matalat mökit, joissa on tasainen katto ja runsaasti vaakasuoria linjoja. Useita vaakasuuntauksia yhdistetään yhdeksi riviksi ja rakennus integroituu maksimaalisesti maisemaan. Takan läsnäolo talossa, L-muotoinen tai kulmikas lasitettu julkisivu pohjakerroksessa, avoimet terassit, galleriat, parvekkeet ovat ominaisia ​​Wrightin tyylille.
• Eurooppalainen. Eurooppalaisten perinteiden suosio arkkitehtuurissa perustuu yksinkertaisuuteen, eleganssiin ja harmoniaan talon ulkoasussa. Huolimatta siitä, että itse talolla on oikea muoto, sille on ominaista pyöreä tai puolisuunnikkaan muotoinen erkkeri-ikkuna. Sisustuksessa käytetään kiveä, laattoja, laattoja, kipsiä.

Suosittuja tyylejä ovat kivikeskiaika sekä maalaismaisten, maaseutu- ja esikaupunkiasuntojen motiivit maalaissuunnittelussa ja mökeissä. Suomalaiset, ruotsalaiset, tšekkiläiset ja skandinaaviset tyylit ovat yleisiä. Ilmestyi arkkitehtuurissa saksalaisten talojen ja japanilaisen sisustuksen ulkonäössä toisella valolla, turkkilaistyylisillä mökeillä, joissa on itämainen koristeellinen sisäänkäynti. Mielenkiintoisia alppimökkejä rinteessä, ulkorakennusten läsnäolo yleisessä tyylissä: guesthouse, huvimajat, verannat.

Syy muuttaa yksi- tai kaksikerroksisten mökkien suunnittelua voi olla asukkaiden määrän kasvu, lapsen syntymä, tarve varustaa uusi toiminta-alue, vain halu saada erkkeri tai terassi.

Vanhan talon jälleenrakennus nykyaikaisella tavalla ja ullakkokerroksesta johtuva rakennustasojen nostaminen ovat olennaisia.Mutta syystä riippumatta kunnostaminen edellyttää rakennusmääräysten noudattamista, ja se on suoritettava laillisesti.

Ei riitä, että ollaan talon omistajana, jotta voidaan aloittaa minkä tahansa rakennuksen osien purkaminen tai pystyttäminen ilman valtion viranomaisten lupaa, koska kyse ei ole vain asukkaiden mukavuudesta, vaan myös turvallisuudesta. Muutoksia tehtäessä kodin tulee pysyä turvallisena ja asuttavana.

Asuin- tai muun tilan muutokset on laillistettava, jos:

• Purkaminen on käynnissä;
• Julkisivun ulkonäkö muuttuu;
• Tämä vaikuttaa tukirakenteisiin;
• Lisätilaa sisältävät tilat valmistuvat;

• Kantavien rakenteiden kuormitus kasvaa;
• Muutokset koskevat vesi- ja kaasuhuollon, lämmityksen, ilmanvaihdon verkkoja;
• Huoneet yhdistetään tai jaetaan.

Luvan saamiseksi 30 päivän kuluessa vaaditaan asiakirjapaketti:

• Omistajan todistus;
• Etusivu Kirja;
• STT:n todistus;
• Rahastoyhtiön lupa;

• SNiP:n ja hygieniastandardien noudattamisen arviointi;
• Suunnitelma ja valokuvat talosta sisältä ja ulkoa;
• Jälleenrakennusprojekti, jossa ilmoitetaan suunnitellut muutokset, materiaalit ja ehdot.

Luvattomista muutoksista peritään sakko.

Talon rakentaminen ja sisustaminen ovat tärkeitä vaiheita. Voit luottaa henkilökohtaisiin mieltymyksiisi ja järjestää huoneet feng shuin mukaan, voit seurata valmiita suunnitteluratkaisuja tai yhdistää kaikkea parasta yksilölliseen projektiisi.

Rakennus-, saneeraus- ja suunnitteluammattilaiset antavat yleisiä ohjeita:

• Vanhuksille tarkoitettujen huoneiden tulisi sijaita pohjakerroksessa;
• WC:n ja kylpyhuoneen on oltava lähellä, jotta vettä on helpompi johtaa;
• Poista wc mahdollisuuksien mukaan makuuhuoneesta, keittiöstä, olohuoneesta;

• Kotitaloustilat (kuntosali, pesula) tulisi sijoittaa kellariin;
• Joidenkin toiminnallisten alueiden yhdistäminen auttaa säästämään tilaa pienissä huoneissa: keittiö ja ruokailutila, kylpyhuone ja wc, eteinen ja olohuone, makuuhuone ja pukuhuone.
• Erilliset makuuhuoneet ovat toivottavia eri sukupuolta oleville lapsille;

• Lastenhuoneet ja työtilat on varustettava talon valoisalla puolella;
• Talon sisustaminen ulkoa ja sisältä on toivottavaa materiaaleista, jotka eivät sisällä myrkyllisiä ja vaarallisia aineita (formaldehydi, muovit). Huoneiden sisustus valitaan tilojen tyypin mukaan: kulkuhuoneissa - kulutusta kestävä, keittiössä - pestävä ja ei ime hajuja, kylpyhuoneissa - kosteutta kestävä.
• Kaksikerroksisessa talossa on suositeltavaa varustaa kaksi wc:tä.
• Nuoren perheen on tärkeää ottaa huomioon, että se kasvaa ajan myötä. Paras vaihtoehto on kolmen makuuhuoneen talo.

Maalaistaloissa sisustus on esitetty tyyleissä, joita on vaikea toteuttaa kaupunkiasunnoissa: kodikas nuhjuinen chic, ekologinen luonnonmateriaaleja, venäläinen tyyli, chalet, skandinaavinen, maalaismainen, Provence, englanti, universaalit klassikot, minimalismi. Suuri, tilava ullakko, jossa on kattopalkit, on helppo viimeistellä loft-tyyliin.

Lisätietoja loft-tyylisen kodin sisustuksen luomisesta on seuraavassa videossa.