Kaikki kaksio remontti

Oikein järjestetty kahden huoneen asunnon remontti mahdollistaa mukavan ja tyylikkään kodin rakentamisen jopa vanhentuneesta "Hruštšovin" asunnosta. Yksi vanhan rahaston asuntojen kanssa työskentelyn päävaiheista on saneeraus ja kaavoitus.

Kaksio remontti uudessa rakennuksessa, yleensä, voidaan tehdä ilman suuria vaikeuksia. Tämän tyyppisissä taloissa on melko suuri keittiö ja huoneet, tilava kylpyhuone sekä parveke tai loggia, joilla on tarvittaessa tiettyjä toimintoja. Tämän seurauksena tällaisen 2 huoneen asunnon kunnostaminen ei useinkaan ole tarpeen.

Kaikki remontin ominaisuudet ovat laadukkaiden viimeistelyjen valinnassa, kokonaisvaltaisen suunnitteluprojektin luomisessa ja varsinaisen kaavoituksen tekemisessä... Joissakin tapauksissa asuntoon asennetaan liukuovet tilan säästämiseksi, ja melko usein parveke on eristetty.

mutta vanhoissa taloissa korjausprosessi on monimutkaisempi. Ensinnäkin tällaisten rakennusten kahden huoneen asuntojen pinta-ala on harvoin yli 50 neliömetriä, mutta niissä on usein epämukava asettelu. Siinä tapauksessa, että asunto ostetaan tai peritään tyydyttävässä kunnossa, voit rajoittua kosmeettisiin korjauksiin - vaihtaa tapettia, uusia katon maali ja ostaa uudet putkikalusteet. Valitettavasti useimmissa tapauksissa tällainen vanha kopeikkapala vaatii kalliin remontin.

Kaksio vanhassa rakennuksessa on vakavia haittoja. Erittäin matalat katot löytyy "Hruštšovista" ja "Brezhnevkasista", mutta "Stalinkasissa" tilojen korkeus voi olla noin 4 metriä. Kapeat käytävät älä salli kaikkien tarvittavien huonekalujen sijoittamista, ja niitä on usein mahdotonta laajentaa kantavien seinien vuoksi. Vanhat kopeikkakappaleet sisältävät usein erilliset kylpyhuoneet ja kylpyhuoneet erittäin pienellä kuvamateriaalilla.

Pienet keittiöt, erityisesti "Hruštšovissa", pakottaa omistajat ryhtymään kaikenlaisiin temppuihin mukavuuden luomiseksi tällä tärkeällä alueella. Mainittakoon myös, että asuntojen jälkimarkkinoilla on säännöllisesti esillä asuntoja, joissa on halkeamia seinissä, kuluneet katot ja epätyydyttävä melusuojaus. 2-huoneisissa "Hruštšovin" rakennuksissa kantavat sisäseinät estävät uudelleenrakentamisen ja aukkojen liikkumisen. Tässä tapauksessa kodin tekemiseksi mukavammaksi keittiö yhdistetään käytävään tai yhteen huoneista.

Järjestää korjaus "Brezhnevkassa" suhteellisen kätevämpää, koska useimmiten kopeikka-taloissa on erilliset kylpyhuoneet ja keittiöt, joiden pinta-ala on jopa 8 neliömetriä. Jopa ilman kunnostusta asuminen osoittautuu kauniiksi ja mukavaksi, mutta seinien alustavalla linjauksella ja vanhentuneiden tietoliikenneyhteyksien vaihdolla. On kuitenkin muistettava, että tämän tyyppisissä taloissa on sisäpuoliset kantavat seinät ja tuuletuskuilut, joita ei voida siirtää.

Kaksio on tapana korjata joko pääomaa tai kosmeettisia.

Isommat korjaukset tehdään useimmiten muuton yhteydessä tai kun kosmeettiset korjaukset eivät riitä. Tämäntyyppinen korjaus koostuu suuresta määrästä vaiheita ja vaatii välttämättä asiantuntijoiden osallistumista. Asiantuntijat suosittelevat aluksi suuren remontin tekemistä suunnittelulla, eli yksilöllisen suunnitteluprojektin alustavalla kehittämisellä, mukaan lukien jopa huonekalujen järjestely ja valaisimien asennus. Useimmissa tilanteissa tämä välttää monet ongelmat. Mitä tulee "remontin" käsite, se on tapana ymmärtää tavalliseksi pääomaksi, joka tapahtuu ilman suunnittelijan saattoa tai hänen kanssaan, mutta käyttämällä parempia ja kalliimpia materiaaleja.

Kunnostaminen on budjetisempaa, koska se koostuu helposta sisätilojen kunnostamisesta ilman kommunikaatioiden, ikkunoiden ja ovien muutoksia. Sen puitteissa ei tehdä kunnostusta eikä johdotus muutu. Useimmiten kaikki rajoittuu putkien ja lämmityselementtien maalaamiseen, lattianpäällysteiden vaihtoon ja seinien uudelleenmaalaukseen tai tapettien liimaamiseen. Joskus "kosmetiikan" puitteissa myös kylpyhuoneen laatat siirtyvät. Näennäiseltä yksinkertaisuudesta huolimatta tämäntyyppinen korjaus vie edelleen paljon aikaa, koska se vaatii kaikkien pinnoitteiden alustavan purkamisen.

Remontti kaksio on tapana tuottaa vaiheittain.

Kaikki alkaa huonekalujen poistamisesta ja vanhan pinnoitteen purkamisesta. Tässä vaiheessa on tarpeen poistaa vanha tapetti, parketti, laminaatti tai matto, laatat, kipsi ja joskus ikkunat. Kaikki ovet, kytkimet, pistorasiat ja putkistot poistetaan välittömästi. Mukavuuden vuoksi on tapana kiristää sisääntuloaukot ja huoneiden väliset aukot paksulla kalvolla. Jos asunnon hanke edellyttää kunnostusta, on yleensä tapana purkaa väliseinät juuri nyt. Purkamisen päätyttyä on myös tarpeen poistaa irtojätteet.

Sähkötyöt sisältää yleensä seinäajon, johdotustarvikkeiden asennuksen ja kaapeloinnin. Tämä kestää yleensä 5-10 päivää. Sitten voit mennä osoitteeseen uuden viemäri-, vesi- ja lämmitysjärjestelmän rakentaminen. Jo tässä vaiheessa määritetään pesukoneen, putkiston ja lämmitetyn pyyhekuivaimen lisäsijoitus.

Tyypillisessä "Hruštšovin" paneelitalossa useimmiten olohuone yhdistetään keittiöön, varsinkin jos pieni asunto ei ylitä 40-48 neliötä. m. Brezhnevka tuottaa usein kylpyhuoneen yhdistäminen, ja suurella "stalinka" alueella 54 neliömetriä. m löytyy ja studio, jossa on ullakkomakuuhuone, joka johtuu kaikkien sisäosien purkamisesta. Kaikki nämä vaihtoehdot ovat mahdollisia muissa kahden huoneen asunnon kokoonpanoissa, mutta edellyttäen, että kantavia seiniä ei ole ja hankitaan virallinen lupa.

Ennen kuin aloitat kunnostamisen, sinun on selvitettävä kaikki tekniset tiedot, mukaan lukien laitosten sijainti, etäisyys kattoon ja itse rakennuksen ikä. Tietenkin määritellään, mitkä seinät tunnustetaan kantaviksi ja mitkä eivät ole kiellettyjä purkaa tai siirtää.

Jos pienen asunnon omistajat aikovat yhdistää kaksi huonetta pienestä materiaalista, niin tämä tietysti luo tilavan ja mukavan huoneen, mutta myös vaatii harkitun kaavoituksen käyttöä. Tämä voi olla esimerkiksi makuutilan sijainti korokkeella laajennetussa olohuoneessa ja valaistuksen lisäkäyttö.

Usein keittiö on yhdistetty olohuoneeseen, jonka avulla voit lisätä työskentelyaluetta ruoanlaittoon ja jopa varata melko tilavan alueen syömiseen. Joissakin tapauksissa olohuone on yhdistetty makuuhuoneeseen, mutta silloin nukkumapaikka tulee olla mahdollisimman piilossa uteliailta katseilta. Ahdas kylpyhuone ja wc olisi oikeampaa yhdistää tilavampaan huoneeseen. Mahdollisesti myös Keittiön ja käytävän "fuusio".

Katon kohdistus tapahtuu yleensä kipsiä käyttäen, ellei huonetta ole valittu kiristysliina. Ensinnäkin katto tasoitetaan ja sitten seinät, aukot ja rinteet. Menettely suoritetaan kahdessa vaiheessa: ensimmäisellä pinnalla ne peitetään pohjamaalilla, ja sen kuivumisen jälkeen ne käsitellään kipsiyhdisteellä. Toisessa vaiheessa pienet viat peitetään kitillä ja koko pinta pohjustetaan.

Lattiatasoite voidaan tehdä joko sementti-hiekka- tai kipsipohjalle. Ensimmäisessä tapauksessa itse pinnoite voidaan asettaa aikaisintaan kahden viikon kuluttua, ja toisessa laatta asetetaan kolmen päivän kuluttua ja muuntyyppiset pinnoitteet - viikon kuluttua.

Ennen viimeistelyn aloittamista asennetaan myös kipsilevyrakenteet, jos niitä on suunnitteluprojektissa. Se voi olla esimerkiksi markkinarakoja tai kaaria, laatikoita, jotka piilottavat LVI-yhteydet tai väliseinät.

Viimeistelyssä käytetyt materiaalit määritellään riippuen huoneistoon valitusta sisustustyylistä. Esimerkiksi moderni parvi vaatii välttämättä tiilityötä seinillä, ja sen avulla voit myös jättää viestinnän auki. Maalaistyyli ei tule toimeen ilman puulattiaa, ja minimalistinen asunto näyttää hyvältä yksinkertaisesti maalatuilla seinillä.

Klassinen ratkaisu lattiasuunnittelussa on laminaatti tai muu puulattia olohuoneisiin ja keittiöihin sekä laattojen käyttöön kylpyhuoneessa. Sisustus näyttää epätavalliselta, jossa osa etuoven käytävästä on koristeltu samoilla laatoilla kuin kylpyhuone. Se ei ole kielletty budjettikorjauksissa käyttö ja linoleumi.

Tavallisessa kahden huoneen huoneistossa on suositeltavaa käyttää monitasoinen verhous, ja tämä ei koske vain kattoa, vaan myös seiniä. Kun pinta on vapautettu epätasaisuuksista, se voidaan maalata maalilla tai jopa liimaa päälle tapetilla. Hyvä ratkaisu on ja venyttävä katto, sopii sekä tilavaan asuntoon uudessa rakennuksessa että pienelle "Hruštšoville". Se näyttää hyvältä suuressa "stalinka" -rakennuksessa, jossa on korkeat katot puupalkeilla vuorattu katto.

Jos asunnon pinta-ala on pieni, silloin seinät maalataan paremmin pastelliväreillä. Korosteen läsnäolo, kirkkaampi pinta on kuitenkin jopa hyödyllistä. Ajatus yhdestä seinästä teksturoitua ja sen jälkeen maalata samoilla väreillä kuin muutkin näyttää epätavalliselta.

Joka tapauksessa seinien suunnittelu on suurelta osin riippuu hallitsevasta tyylisuunnasta.

Kun remontin valmistuminen ja jatkaminen huonekalujen valikoima kaksioisessa asunnossa jokainen yksityiskohta on harkittava huolellisesti. Tosiasia on, että pienessä tilassa, etenkin vanhan rahaston taloissa, sisustuselementit eivät vain täytä avaintoimintojaan, vaan vastaavat myös kaavoittelusta. Parempi valita monikäyttöisiä esineitä, tarjoaa harkitun säilytysjärjestelmän.Esimerkiksi kirjahylly ei voi vain majoittaa kaiken omistajien kirjallisuutta, vaan myös erottaa makuutilan olohuoneesta.

Valmiit vaihtoehdot auttavat sinua aina navigoimaan ja kuvittelemaan, kuinka oma kotisi varustaa parhaiten.

• Näyttää hyvin epätavalliselta kahden huoneen "Hruštšov", jonka remontin jälkeen keittiö ja olohuone yhdistettiin yhdeksi ja jääkaappi sijaitsi entisessä käytävässä. Kahden huoneen "yhdistyksen" ansiosta tilaa oli riittävästi sekä ruoanlaittoon että syömiseen, eikä itse olohuone, vaikka se pienentyi, ei kärsinyt ollenkaan. Kaikkiin huoneisiin valittiin yksi lattia- ja seinäpäällyste, joka muutti eri alueet yhdeksi kokonaisuudeksi. Siitä huolimatta tarvittava kaavoitus ei suoritettu vain huonekalujen, vaan myös valaistusjärjestelmän avulla. Huoneiston kalusteet valittiin kevyeksi ja melko kompaktiksi.

• Toisessa remontoidussa kaksiohuoneistossa näkee selkeästi kuinka viimeistely ja kalusteet valitaan pieniin tiloihin. Käytävän esimerkkiä käyttämällä voit varmistaa sen etusija tulisi antaa vaaleille, pastelliväreille ja huomaamattomille kuvioille, ja huonekalut voivat olla jopa valkoisia. Kahden peilin läsnäolo mahdollistaa tilan visuaalisen laajentamisen sekä hyvin harkitun valaistusjärjestelmän.

Videokatsaus kahden huoneen asunnon korjauksesta esitetään seuraavassa videossa.